Kaufen mit ehrlichen Gesamtkosten
Neben Zins und Tilgung zählen Instandhaltung, Rücklagen, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Renovierung, Energieeffizienz und Versicherungen. Simuliere Zinsänderungen, Wertschwankungen und Leerstandsrisiken bei Vermietung. Prüfe, wie robust die Rate bleibt, wenn Einkommen sinkt oder Kinderbetreuungskosten steigen. Hinterlege Verkaufs- und Vermietungsauswege, falls Pläne kippen. Ein realistischer Baum entzaubert Wunschobjekte, aber bewahrt Chancen. Er zeigt, wann kleiner klüger ist und wann Lage, Grundriss und Zustand den Aufpreis tatsächlich rechtfertigen.